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        其实前世盛唐跟现在大部分学生一样，一直以为房地产是实体经济，直到有一天因为这事闹了笑话他才开始了解，实体经济跟虚拟经济的区别，所以对这事特别清楚，不过底下的某些学生听完不愿意了。

        “这不是开玩笑？搞建筑的不是实体经济？”

        “胡乱找了个概念，就来迷惑大家？我看你就是哗众取宠！”

        盛唐看了一眼，出来反驳他的基本都是刚才发言的几人，心下了然。

        “不瞒各位，我家里就是做房地产的，所以我可以确定他在胡说——你还能比我懂吗？”

        说话的“懂弟”是一个烫着卷发、长相算的上帅气的男生，看模样应该不是大一新生，而盛唐对他也有印象，因为刚才刘德生提问的时候叫过他的名字，冯兆阳。

        能被刘院长主动喊名字的应该不是一般人，可惜他碰到的是盛唐。

        “房地产有使用价值，其构成要素是地价、造价以及附着在它上面的税费和其他费用，当然还包括地理位置等特殊因素，房子的实际价格由使用价值和实时供需矛盾所决定。”

        盛唐扫了一眼，继续道：“这部分价格属于实体经济，当房子的价值高出使用价值，就成了虚拟经济的产物。各位同学，难道你们觉得现在的房价不比使用价值高吗？”

        盛唐说完这句，底下鸦雀无声。

        刚才站出来说的最欢的几人，尤其是冯兆阳此时就如同吞了苍蝇一样难受：这小子忒不地道了，如果不是在课堂上，他们保证会出来跟盛唐大战个三百回合，分个他死我活。

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