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        西侧为宅院，大门位于倒座房偏东，与倒座房均为五檩硬山合青瓦房。一进院内除倒座房外，有北房三间，为五檩硬山合青瓦房，内有东西耳屋各一间；左右厢房配房各三间，一共六间屋，为三檩硬山合瓦建筑。二进院有南房三间，为五檩带前廊硬山合青瓦房，北房也是七檩前后廊硬山合青瓦房，南北房有抄手游廊环绕。宅院之东为花园，分为南北两部分。南部有八角亭一座，方亭二座，假山上为三间小榭，前接爬山曲廊直通花园北部。花园中还有一部分馆轩，均已粗糙翻建失去原貌，假山前之水池也经过近代改造，还有枯朽柳木之痕。花园北部，东西为两条长廊，北部为一座大厅，面阔七间，进深七檩前后廊，歇山顶，东西耳房各二间。厅前有假山大树。整个花园虽有树木、假山、水池、游廊、亭榭，但经过多次改造，缺乏造园章法。

        碧桃见过许多市面，看这园子倒也入眼：“公子，比起咱们老家的院子，这里倒是够大。”

        虞棋也赞同：“翻建不用费事，也能改几个小院，主要是园子整体纵身较长。”

        舒晴方点头，看了三处，唯有这处最和他需求。

        孙管事一看交易有门儿，高兴极了，当即拿出地契房契和那看屋子老头的身契。

        “怎么那老头儿也一起卖？”虞棋不满。

        孙管事赔笑：“哪儿的话，不收钱，不收钱，这是咱们主君赠送的哈，赠送的……”

        舒晴方摇头，示意虞棋不要紧，一个风烛残年的孤苦老仆，留下就留下吧。

        皇城脚下寸土寸金的地儿，虽然是闹鬼的园子，房契和地契也足足放光了八千两白银。随园子附赠的还有园后的二十亩良田，这买卖倒也划算。

        孙管事收了银票交予房契地契和田契，殷勤的和舒晴方介绍若要改建尽管来找他，他能找到便宜牢靠的工匠。

        虞棋和碧桃撵走了人，舒晴方此时自顾自的用帕子擦干净一块青石圆凳，坐下休息。

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